עו"ד מקרקעין – שירותים מקוונים

בשנים האחרונות, ניתן לראות כי רשויות המדינה עושות שימוש הולך וגובר בפלטפורמה האינטרנטית והופכים יותר ויותר שירותים למקוונים. בין היתר, ניתן לראות שינויים רבים בתחום המקרקעין הן בביצוע פעולות בלשכות רישום המקרקעין והן בביצוע פעולות במיסוי מקרקעין.

האתרים המקוונים מאפשרים לנו, עורכי דין מקרקעין, להגיש בקשות שונות ולקבל מידע רב אודות עסקאות בהן אנו מטפלים, הכול באמצעות כרטיס חכם. נכון להיום, השימוש באתרים המקוונים הינו בגדר בחירה, משמע עו"ד מקרקעין יכול לבחור האם להמשיך ולהגיש מסמכים כפי שהוגשו בעבר או להגישם באמצעות האתר המקוון. חשוב להדגיש כי אפשרות זו הינה זמנית בלבד וסביר להניח כי כבר בעתיד הקרוב נראה יותר ויותר פעולות שתחול חובה על ציבור עוה"ד לעשות באופן מקוון. במיסוי מקרקעין כבר החילו חובת דיווח באופן מקוון ונקבע כי החל מיום 1.12.2017 חובה על עוה"ד להגיש דיווחים על עסקאות באופן מקוון בלבד.

בין היתר, ניתן לבצע באופן מקוון רישום ומחיקת הערת אזהרה; רישום ומחיקת משכנתא; רישום עסקת מכר בבית משותף כאשר הדירה נרכשת ללא משכנתא; דיווח על ביצוע עסקה למיסוי מקרקעין והגשת מסמכים חסרים; הזמנת שוברים לתשלום מס שבח ורכישה והזמנת אישורים לטאבו; מעקב אחר העסקאות השונות ועוד

נכון להיום, בעסקאות מכר, יש יתרון בפנייה אל עורך דין מקרקעין אשר עושה שימוש באתרים המקוונים על פני פנייה לעו"ד אשר בוחר להמשיך ולהגיש מסמכים ללשכות רישום המקרקעין ולמיסוי מקרקעין. ייתכן כי אדם הקונה או מוכר נכס הפונה לעו"ד אשר עושה שימוש באתרים המקוונים יחסוך זמן וכסף בדרך לביצוע עסקת מכר.